Главная
О компании
Новости недвижимости
Контакты
Карта сайта

Квартиры
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость


Продажа    Аренда






Покупатели идут на готовое

27.02.2018

Покупатели идут на готовое
Квартиры с отделкой продаются быстрее, чем без ремонта. За три года спрос на них вырос в четыре раза — в конце прошлого года на продажу квартир с ремонтом пришлось 26% сделок в границах Cтарой Москвы. Ремонт от застройщика может обойтись на 15−40% дешевле, чем если делать его самостоятельно, плюс эти расходы можно включить в сумму ипотечного кредита, что удобно покупателям. Аналитический центр ЦИАН изучил предложение квартир с отделкой в современных новостройках Москвы: выяснилось, что за три года доля готовых к проживанию предложений выросла в четыре раза. Если в 2014 году в строящихся домах планировались 8% квартир с отделкой, то по итогам 2017 года, их доля выросла до 33%. В Новой Москве активно строить с отделкой стали раньше, но и там их количество растет. В 2014 году в местных новостройках таких квартир было 31%, а в конце 2017 года — 42%. Наличие ремонта оказалось важным конкурентным преимуществом, так как позволяют покупателям сэкономить на дополнительных работах, во время которого к тому же зачастую приходится снимать жилье. «Несколько лет назад основная часть предложения с отделкой была представлена квартирами с муниципальным ремонтом или лотами с отделкой, расположенными всего на нескольких этажах здания. Сейчас застройщики проектируют отдельные корпуса или целые жилые комплексы с отделкой», — отмечают специалисты ЦИАН. В активном предложении (тот объем квартир, который уже продается) жилья доля квартир с отделкой тоже выросла: в 2015 году в старых границах Москвы таких лотов было 5%, а по данным на февраль текущего года — 21%. В Новой Москве — это 21% и 25% соответственно. По структуре продаж заметен интерес покупателей к квартирам, готовым для проживания: за четыре года их доля выросла до 26% в границах Cтарой Москвы, и до 46% в Новой Москве (в 2014 году на них приходилось 6% и 5% соответственно). В ЦИАНе отмечают, что квартиры с отделкой уходят с рынка быстрее, чем растет соответствующее предложение. За три года количество проданных лотов с отделкой в Москве выросло в восемь раз: с 2,4 тыс. сделок за 2015 год до 19 тыс. квартир за 2017 год. Темпы продаж квартир с ремонтом в среднем в 1,26 раза выше, чем квартир без него. В прошлом году застройщики продавали около 12,5 квартиры с отделкой в месяц, и 9,9 квартиры без нее (в расчете на один корпус). «Изменения связаны со снижением платежеспособности населения. Ремонт от застройщика, в зависимости от типа и класса жилья, на 15−40% дешевле, чем самостоятельный. Снижение ставок по ипотеке и возможность включить стоимость отделки в сумму кредита, также позволяет покупателям сэкономить, — перечисляют эксперты ЦИАН



К списку новостей...



Москва, 1 комн. кв-ра
ул. Лавочкина, дом 50 корпус 2
8 000 000 руб.

Москва, 1 комн. кв-ра
ул. Дубнинская, д.32 корп.5
5 300 000 руб.

Москва, 2 комн. кв-ра
ул. Миклухо-Маклая, д. 65 к.2
6 800 000 руб.


 
·  Продажа  ·  Покупка  ·  Обмен  ·  Аренда  ·
О компанииНовости недвижимостиКонтактыКарта сайта
© 2008–2014 ООО "Руссоцгарантия"
ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.1
тел. (499) 579-86-76