Главная
О компании
Новости недвижимости
Контакты
Карта сайта

Квартиры
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость


Продажа    Аренда






В Москве упал спрос на вторичное жилье

11.03.2017

В Москве упал спрос на вторичное жилье
В Москве существенно сократилась активность на вторичном рынке жилья, обнаружили в риелторском агентстве «Инком-Недвижимость». В феврале 2017 года потенциальный спрос на квартиры в столице упал до значений, которые близки к абсолютному минимуму за последние десять лет, утверждают риелторы. По сравнению с февралем прошлого года количество обращений в агентство недвижимости по вопросам возможной купли или продажи жилья снизилось в 2,3 раза — люди меньше интересовались операциями с жильем только в мае 2015 года, считают в «Инком-Недвижимости». «Январь и февраль являются худшими месяцами с точки зрения спроса за пять последних лет, — подтвердила наличие тенденции управляющий партнер риелторского агентства «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик. — Структура спроса четко показывает, что количество денег у населения продолжает сокращаться, поэтому средний чек сделки уже второй месяц не выходит за рамки 9,4 млн руб. за квартиру». По сравнению с февралем прошлого года количество предоплат, внесенных будущими покупателями, уменьшилось на 35%, говорится в пресс-релизе «Инком-Недвижимости». Предоплатой риелторы называют выплату, которую переводит продавцу человек, заинтересованный в приобретении квартиры. Обычно эти деньги служат гарантией того, что покупатель и продавец совершат сделку в ближайшее время. По итогам февраля 2017 года десятая часть сделок сорвалась уже после внесения предоплаты, выяснили риелторы. «Это представляется закономерной реакцией участников рынка на сложившуюся конъюнктуру, — рассказал директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. — Сказанное касается и продавцов, и покупателей — люди отказывались от продажи и покупки даже после внесения предоплаты». В общей сложности в феврале 2017 года в старых границах Москвы было выставлено на продажу 43,7 тыс. квартир, подсчитали в агентстве «Миэль». Это на 9% больше, чем месяцем ранее, указывают риелторы. При этом доля объявлений, которые впервые появились на рынке, выросла на 24% за месяц, сообщает «Миэль». Для функционирования жилищного рынка в штатном режиме московской недвижимости не хватает 25–30% спроса, пришли к выводу риелторы. Этот спрос не возникает из-за «синдрома разочарованного продавца», сказано в материалах «Инком-Недвижимости». Агенты описывают данный синдром как усталость продавца от невозможности продать квартиру по той цене, которую собственник считает справедливой. В результате такие собственники снимают жилье с продажи. «Абсолютное большинство этих людей — потенциальные участники альтернативных сделок, поэтому их спрос на покупку жилплощади также остается неудовлетворенным», — заключили в «Инком-Недвижимости». Дополнительной причиной снижения спроса на квартиры стало ожидаемое снижение процентных ставок по ипотеке, убеждены риелторы. Еще один фактор — это укрепление курса рубля по отношению к доллару США. «Укрепление российской валюты привело к заметным финансовым потерям у той категории потенциальных покупателей, которая хранила сбережения на приобретение квартиры в долларах и евро. Это вынудило людей пересмотреть свои планы по совершению сделки в краткосрочной перспективе, то есть спровоцировало отложенный спрос», — говорится в отчете «Инком-Недвижимости».



К списку новостей...



Москва, 1 комн. кв-ра
Ленинский пр-т, 125-2
8 000 000 руб.


 
·  Продажа  ·  Покупка  ·  Обмен  ·  Аренда  ·
О компанииНовости недвижимостиКонтактыКарта сайта
© 2008–2014 ООО "Руссоцгарантия"
ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.1
тел. (499) 579-86-76