Главная
О компании
Новости недвижимости
Контакты
Карта сайта

Квартиры
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость


Продажа    Аренда






Доля поселков экономкласса в Подмосковье достигла исторического максимума Подробнее на РБК: http://realty.rbc.ru/news/57cfd6af9a7947357665d136

10.09.2016

Доля поселков экономкласса в Подмосковье достигла исторического максимума   Подробнее на РБК: http://realty.rbc.ru/news/57cfd6af9a7947357665d136
Доля поселков экономкласса достигла 93% среди всех новых проектов на загородном рынке Подмосковья, выяснили риелторы компании «Инком-Недвижимость». Это абсолютный исторический рекорд: три года назад показатель составлял 84%. Сейчас в Подмосковье насчитывается 545 новых поселков экономкласса — на 53% больше, чем в 2013 году, говорится в сообщении «Инком-Недвижимости». С началом экономического кризиса в 2014 году девелоперы все чаще стали отдавать предпочтение самому бюджетному формату загородного жилья — участкам без подряда (УБП). Сегодня, по данным риелторов, они составляют не менее 78% всего предложения в экономклассе Московской области. По сравнению с 2013 годом доля УБП на загородном рынке Подмосковья выросла на 6 п. п. Далее следуют малоэтажное строительство (17%), коттеджи (2%), таунхаусы (2%) и дуплексы (1%), говорится в материалах «Инком-Недвижимости». Три года назад доля коттеджей составляла 10%. «Стремление к удешевлению проектов на «загородке» сохранится, а значит, роль экономкласса будет расти. Эту тенденцию поддерживают и девелоперы, у которых нет средств для запуска масштабных проектов, и покупатели, которым нечем за них платить. Только когда начнутся позитивные изменения в экономике в целом, мы сможем ожидать оживления рынка», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Экономический кризис отразился и на среднем метраже загородных объектов: площади сокращаются во всех форматах жилья. Заметнее всего эта тенденция проявилась в сегменте бюджетных таунхаусов, которые, по данным риелторов, за три года потеряли 19% среднего метража. Коттеджи сократили среднюю площадь на 8%, малоэтажные дома — на 7%, дуплексы — на 5%, следует из отчета «Инком-Недвижимости». УБП также стали компактнее: их средняя площадь уменьшилась на 6%, с 15,1 до 14,2 сотки. «Средняя площадь дома экономкласса сейчас составляет около 120–160 кв. м, этажность обычно ограничивается двумя уровнями, все помещения строго функциональны: например, две-три спальни, холл и совмещенная с гостиной кухня. Потребители стараются сэкономить и на возведении дома. Самая бюджетная технология — каркасная, но у нее много рисков. Большой популярностью пользуются газосиликатные или газобетонные блоки», — добавляет Алексей Сенчук из «Инком-Недвижимости». За последние три года реальный спрос на первичном рынке коттеджей и таунхаусов Подмосковья снизился в три раза, подсчитали ранее в «Инком-Недвижимости». По сравнению с первым кварталом 2013 года в первые три месяца 2016-го совокупный спрос на коттеджи упал на 62,6% (в 2,7 раза), а на таунхаусы — на 67,7% (в три раза), отмечали риелторы весной.



К списку новостей...



Москва, 2 комн. кв-ра
ул. Ангарская, д.1, корп. 2
6 800 000 руб.


 
·  Продажа  ·  Покупка  ·  Обмен  ·  Аренда  ·
О компанииНовости недвижимостиКонтактыКарта сайта
© 2008–2014 ООО "Руссоцгарантия"
ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.1
тел. (499) 579-86-76