Главная
О компании
Новости недвижимости
Контакты
Карта сайта

Квартиры
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость


Продажа    Аренда






Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье

22.08.2016

Москва оказалась в конце мирового рейтинга по росту цен на элитное жилье
Москва опустилась за год с 23-го на 35-е место в мировом рейтинге городов по темпам роста цен на элитную недвижимость, составленном международной консалтинговой компании Knight Frank. Индекс Prime Global Cities Index Knight Frank отслеживает динамику цен в национальной валюте на рынках премиального жилья 37 городов мира. Во втором квартале 2016 года цены на элитную недвижимость в Москве упали сильнее, чем во всех других городах, попавших в рейтинг, — на 8,9%. Годовое падение (со второго квартала 2015 года по второй квартал 2016-го) составило 5,2% в рублевом выражении, говорится в исследовании. В то же время средние цены на элитную недвижимость в мире выросли на 4%, что стало самым высоким показателем за последние два года, отмечают составители рейтинга. В тройку аутсайдеров по динамике цена на элитное жилье попали Тайбэй и Гонконг. Там было зафиксировано еще большее падение цен на недвижимость в национальной валюте — на 7,7% и 8,4% соответственно, отмечается в исследовании. В компании Knight Frank считают, что рынок премиального жилья российской столицы прошел острую фазу кризиса, для которого характерны резкое снижение цен, дисконты, переходы из одной валюты предложения в другую и прочие изменения. «Сегодняшнее состояние рынка можно охарактеризовать как осторожное восстановление. Это подтверждает и краткосрочная динамика индекса Prime Global Cities Index: изменение средних цен на московскую недвижимость за последние три месяца оказалось в положительной области», — говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. Сильнее всего элитная недвижимость подорожала в канадском Ванкувере, который лидирует в рейтинге Knight Frank пятый квартал подряд: за год цены здесь выросли на 36,4%. На втором месте рейтинга оказался Шанхай, где за год элитная недвижимость подорожала на 22,5%. Замыкает тройку лидеров Кейптаун, второй по числу населения город ЮАР, с ростом цен 16,1%, говорится в материалах Knight Frank. Через год десятка городов с самой дорогой недвижимостью может существенно измениться, прогнозируют аналитики Knight Frank. Дело в том, что в большинстве городов — лидеров рейтинга местные власти в течение года вводили меры по «охлаждению» рынков. Среди таких мер — повышение ставок по ипотечным кредитам, введение или повышение налогов для иностранных покупателей, ограничение по количеству объектов недвижимости для иностранных покупателей. Результатом такой политики должно стать снижение активности зарубежных инвесторов и падение цен на элитные объекты недвижимости, заключают составители рейтинга. Москва на протяжении последних месяцев заметно теряет позиции в международных рейтингах стоимости недвижимости. В августе стало известно, что российская столица также опустилась на 15-е место в списке двадцати крупнейших городов мира по затратам на проживание и аренду рабочего места для высокооплачиваемых топ-менеджеров, по версии брокерской компании Savills. Для компаний совокупные ежегодные затраты на размещение высокооплачиваемого управляющего в российской столице обойдется в $43,9 тыс., что на 9% меньше, чем в декабре 2015 года.



К списку новостей...



Москва, 1 комн. кв-ра
ул. Н.Химушина,17-1
5 000 000 руб.


 
·  Продажа  ·  Покупка  ·  Обмен  ·  Аренда  ·
О компанииНовости недвижимостиКонтактыКарта сайта
© 2008–2014 ООО "Руссоцгарантия"
ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.1
тел. (499) 579-86-76