Главная
О компании
Новости недвижимости
Контакты
Карта сайта

Квартиры
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость


Продажа    Аренда






Названы города России с самой высокой доходностью арендных квартир

22.07.2016

Названы города России с самой высокой доходностью арендных квартир
Самое доходное жилье для сдачи в аренду в России расположено в Екатеринбурге: годовая прибыль для бизнеса рантье в столице Уральского федерального округа составляет 7,9%. Об этом говорится в рейтинге доходности аренды квартир и домов в крупнейших городах страны, подготовленном аналитиками онлайн-сервиса объявлений «Мир квартир». Окупить затраты на приобретение жилья в уральской столице можно, если непрерывно сдавать его в аренду в течение 12,6 года — это самый низкий показатель в стране, утверждают авторы исследования. Для расчетов аналитики взяли среднию ставку аренды и среднию цену квартиры на вторичном рынке по каждому городу. Рассчитав годовой доход от аренды, авторы рейтинга сопоставили его со стоимостью квартиры и получили доходность и окупаемость жилья. На втором месте в рейтинге «Мира квартир» оказались сразу четыре города с уровнем доходности в 7,8% — Кемерово, Сочи, Магнитогорск и Комсомольск-на-Амуре. Сдача жилья в аренду в каждом из этих городов позволит компенсировать расходы на покупку недвижимости за 12,8 года, говорится в отчете сервиса объявлений. На третьей строчке оказался Ульяновск с результатом в 13,1 года, здесь доходность равна 7,6%, указывает «Мир квартир». Екатеринбург и Сочи выбились на первые позиции за счет высоких ставок аренды, а остальные лидеры рейтинга — за счет низкой стоимости квартир, объяснил распределение мест генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко. Полтора года назад лидером рейтинга доходности арендного жилья среди крупнейших городов России был Челябинск, подсчитал другой онлайн-сервис объявлений Domofond. В начале 2015 года челябинские квартиры обеспечивали своим владельцам 7,3% доходности. К июню 2016 года Челябинск опустился на дно сводной таблицы с результатом в 4,1%, указывает «Мир квартир». Теперь собственникам местного жилья придется ждать возвращения вложенных средств 24,1 года. Менее выгодной для аренды оказалась только Москва, где уровень доходности достиг 3,7%, а для окупаемости вложения в жилую недвижимость рантье придется ждать 27 лет, говорится в материалах «Мира квартир». Москва стабильно занимает последнее место по уровню доходности квартир и домов, предназначенных для сдачи в аренду, следует из информации Domofond и «Мира квартир». С начала 2014 года доходность жилья в столице постоянно падает, заключили аналитики. Если два с половиной года назад московский рантье мог получать 5,4% дохода, то к началу прошлого года этот показатель уменьшился до 4,6%, а теперь снизился еще сильнее. «В Москве выросла средняя цена квартиры, в то время как аренда изменилась не сильно», — объяснил тенденцию Павел Луценко. За последние три года в доходности потерял весь Московский регион, констатировали в «Мире квартир». Санкт-Петербург также остался в нижней части рейтинга: доходность жилья в этом городе составила 5%. «В Петербурге квартиры немного снизились в цене за три года, а аренда осталась точно такой же — поэтому доходность чуть возросла», — заявил Луценко. Средний период окупаемости арендного жилья по России составил 16,2 года, уровень доходности оказался равен 6,4%, свидетельствуют данные «Мира квартир».



К списку новостей...



Москва, 1 комн. кв-ра
ул. 2-я Останкинская, д.4
8 000 000 руб.

Москва, 1 комн. кв-ра
ул. Вучетича, д.28
6 500 000 руб.

Москва, 1 комн. кв-ра
ул. Металлургов, д.11
6 000 000 руб.


 
·  Продажа  ·  Покупка  ·  Обмен  ·  Аренда  ·
О компанииНовости недвижимостиКонтактыКарта сайта
© 2008–2014 ООО "Руссоцгарантия"
ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.1
тел. (499) 579-86-76