Главная
О компании
Новости недвижимости
Контакты
Карта сайта

Квартиры
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость


Продажа    Аренда






НОВОСТРОЙКИ В ПОДМОСКОВЬЕ ЗА ГОД ПОДОРОЖАЛИ ТОЛЬКО В ДВУХ ГОРОДАХ

22.05.2016

НОВОСТРОЙКИ В ПОДМОСКОВЬЕ ЗА ГОД ПОДОРОЖАЛИ ТОЛЬКО В ДВУХ ГОРОДАХ
За год стоимость новостроек выросла только в двух крупнейших городах ближнего Подмосковья — Одинцово (6,6%) и Видном (4,7%). К такому выводу пришли в риелторском агентстве Est-a-Tet по итогам исследования динамики цен в городах в зоне до 30 км от МКАД. По итогам первого квартала 2015 года в 12 из 14 городов Московской области стоимость новых квартир снизилась относительно соответствующего периода прошлого года. На рост цен в Одинцово и Видном, по мнению риелторов, повлияло ограниченное предложение. В Одинцово за год появилось лишь два новых жилых комплекса, а также несколько корпусов в уже построенных проектах. В целом предложение здесь сократилось на 16,6%. В Видном, по данным Est-a-Tet, на рынок не вышло ни одного проекта, были достроены несколько корпусов в уже существующих ЖК. Таким образом, предложения новых квартир здесь снизилось на 47,5%. С первого квартала 2015 года в большинстве из исследуемых Est-a-Tet подмосковных городов на рынок поступил значительный объем нового предложения. «Это спровоцировало снижение средневзвешенной цены 1 кв. м на первичном рынке. Также многие девелоперы снизили плановые темпы прироста цен в своих проектах в связи с усилением конкуренции, в том числе со стороны недорогих новых московских проектов массового сегмента», — говорит руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк. Сильнее всего квартиры подешевели в Ивантеевке (-16%), Реутове (-13,2%) и Королеве (-12,7%). Наибольшую среднию цену на первичном рынке жилья аналитики Est-a-Tet зафиксировали в Котельниках — 101,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это связано с высокой транспортной доступностью — в сентябре прошлого года здесь открылась станция метро «Котельники». При этом в городе отмечено двукратное увеличение предложения. Дешевле всего новые квартиры продаются в Ивантеевке: средняя цена «квадрата» здесь составляет 58,1 тыс. руб., говорится в исследовании. Всего в новостройках ближайшего Подмосковья, в зоне до 30 км от МКАД, сейчас продается 3,6 млн кв. м жилья, подсчитали ранее аналитики риелторского агентства «Миэль-Новостройки». Это на 22% меньше, чем в прошлом году, когда в продаже было 4,6 млн кв. м. Средняя стоимость новой квартиры в этой зоне на данный момент составляет порядка 5,3 млн руб., отмечают риелторы.



К списку новостей...



Москва, 1 комн. кв-ра
Ленинский пр-т, 125-2
8 000 000 руб.

Москва, 2 комн. кв-ра
ул. Ангарская, д.1, корп. 2
7 000 000 руб.


 
·  Продажа  ·  Покупка  ·  Обмен  ·  Аренда  ·
О компанииНовости недвижимостиКонтактыКарта сайта
© 2008–2014 ООО "Руссоцгарантия"
ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.1
тел. (499) 579-86-76