ПАДЕНИЕ РЫНКА НОВОСТРОЕК ПОДТВЕРДИЛИ ОТЧЕТЫ ПУБЛИЧНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ

17.04.2015

Кризис на рынке недвижимости России отразился на объемах продаж квартир в новостройках, а также денежных поступлений крупнейших девелоперов. Сокращение кассовых сборов и объемов реализации жилья отращены в официальных отчетах по результатам операционной деятельности двух публичных застройщиков – группы компаний "ПИК" и "Эталон". В ГК «ПИК» реализация квартир по итогам первого квартала 2015 года упала на 19,7% – до 110 тыс. кв. м относительно соответствующего периода прошлого года. «Активность покупателей снизилась после ажиотажного спроса, возникшего в конце 2014 года, и подорожания ипотеки», – говорится в управленческой отчетности по основным операционным показателям группы. В первом квартале 2015 года «ПИК» выставила на продажу 82 тыс. кв. м в новых корпусах (по шести адресам) – на 28,1% меньше, чем в то же время в 2014 году. Двумя днями раньше неаудированные операционные результаты за три месяца огласила группа компаний «Эталон». Согласно отчетности, сокращение продаж в квадратных метрах составило 57% - 47 тыс. кв. м было реализовано в первом квартале против 109 тыс. кв. м в первом квартале 2014 года. Согласно отчету, ГК «Эталон» в первом квартале 2015 года продала квартир на 3,8 млрд руб. Это на 58% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Всего девелопер заработал в первом квартале на квадратных метрах чуть более 6 млрд руб. (часть поступлений перешла с прошлого года). В то же время в ГК «ПИК» объем поступлений денежных средств от розничных продаж недвижимости существенно не изменился. Он составил 13,3 млрд рублей по сравнению с 13,5 млрд рублей в первом квартале 2014 года. «На показатель существенным образом повлияли денежные поступления от продаж недвижимости в декабре 2014 года», – объясняется в отчете компании. Данные управленческой отчетности ГК «ПИК» показали, что кассовые сборы компании главным образом «подкосило» падение спроса на строительные услуги. Доходы от подрядных работ в первом квартале 2015 года снизились по отношению к аналогичному периоду 2014 года на 25,3% – до 1,9 млрд рублей. В общей сложности от всех видов деятельности группа получила за первый квартал 15,3 млн рублей – на 5,2% меньше, чем в январе-марте 2014-ого. В показателях обеих компаний также отмечается падение сделок по ипотеке. Так, доля ипотечных сделок в первом квартале 2015 года у ГК «ПИК», согласно объявленным результатам, составила 25,3% от общего объема продаж. Для сравнения, в четвертом квартале 2014 года – 32,4%. У ГК «Эталон» к ипотечным схемам обращались только 11% покупателей против 17% в первом квартале 2014 года. Об этом сообщается на сайте компании. Также говорится, что жилье в проектах компании за год подорожало на 14% - с 93,1 тыс. до 106,2 тыс. руб. за кв. м. ГК «Эталон» Группа компаний «Эталон» (Etalon Group) – один из ведущих девелоперов жилой недвижимости России. В 2011 году Etalon Group осуществила первичное публичное предложение (IPO) глобальных депозитарных расписок (GDR) и листинг на Лондонской фондовой бирже. Основная дочерняя компания ГК «Эталон» в Санкт-Петербурге – ЛенСпецСМУ. В Московском регионе группу представляет «дочка» - «Эталон-Инвест», которая входит в группу с 2006 года. Самый масштабный проект «Эталон-Инвест» - жилой микрорайон «Изумрудные холмы» в Красногорске. Кроме того, в портфеле компании строящийся ЖК «Эталон-Сити» в Москве, а также ряд проектируемых объектов жилой недвижимости в столице. ГК «ПИК» ГК «ПИК» основана в 1994 году. Сейчас она является вертикально-интегрированным холдингом, контролирующим все стадии девелоперского цикла. Приоритетным направлением деятельности ГК ПИК является строительство жилья – преимущественно в сегменте индустриального домостроения. Группа реализует проекты в разных регионах России. В Московском регионе в среднем ежегодно она возводит более 1 млн кв. м. Земельный банк компании составляет 7 млн кв. метров. ГК имеет собственные производственные мощности. В 2007 году состоялось первичное размещение акций компании на Лондонской фондовой бирже. Компания состоит в списке стратегических предприятий РФ.

К списку новостей...