Главная
О компании
Новости недвижимости
Контакты
Карта сайта

Квартиры
Загородная недвижимость
Коммерческая недвижимость


Продажа    Аренда






Цена поведения: в России рекордно сократилось предложение апартаментов

20.11.2020

Цена поведения: в России рекордно сократилось предложение апартаментов
Предложение апартаментов в новостройках России уменьшилось до минимума с 2016 года. Об этом «Известиям» рассказали участники рынка недвижимости. Хотя льготная ипотека не распространяется на апартаменты, спрос на них высок. Активность покупателей связана со снижением курса рубля, неопределенностью в экономике и поиском ликвидных, но недорогих активов, которые можно перепродать или сдать в аренду, утверждают специалисты. Апартаменты подходят из-за низкой цены, считают эксперты. Но Минстрой заявил о планах запретить строительство этого вида недвижимости. Тогда статус жилья смогут получить уже введенные в эксплуатацию объекты. Но только в случае, если законопроект об их амнистии будет внесен в Госдуму. На доверии Спрос на апартаменты растет несколько лет подряд — всё больше людей рассматривает этот тип недвижимости в качестве инструмента для инвестиций, сказал «Известиям» эксперт по недвижимости федеральной риелторской компании «Этажи» Илья Паршиков. Обычно апартаменты стоят дешевле квартир в тех же районах на 10−15%, добавил он. В 2020 году спрос на этот вид недвижимости вырос на 30−40%, сказал Илья Паршиков. Это связано с обсуждениями законопроекта об «амнистии апартаментов» (перевод их в статус жилья), считает эксперт. Ожидалось, что проект внесут в Госдуму до конца 2020-го, но это пока не произошло. 19 ноября в ходе выступления в Совете Федерации замглавы Минстроя Никита Стасишин сказал, что строительство многофункциональных зданий (могут сочетать офисы, жилье и апартаменты), возможно, стоит запретить. На момент публикации на запрос «Известий» в Минстрое не ответили. При этом представитель вице-премьера Марата Хуснуллина заявил «Известиям», что пока вопрос статуса апартаментов не решен. — Сложно назвать точные сроки, когда законопроект внесут в нижнюю палату. Вопрос статуса апартаментов пока еще остается открытым, — сказал он. Рынок давно ждет решения по будущему статусу этого вида недвижимости. От приравнивания уже проданных апартаментов к жилью выиграют покупатели. Девелоперам в будущем придется пересматривать и дорабатывать свои перспективные проекты, чтобы они соответствовали новым требованиям, сказал акционер, управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко. В настоящий момент в законодательстве нет конкретного определения апартаментов — они классифицируются как коммерческие площади. сли же апартаменты запретят строить в будущем, властям придется детально проработать законодательную базу и выработать критерии, по которым можно будет различать апартаменты для проживания на постоянной основе, апарт-отели, помещения свободного назначения, коммерческие торговые и офисные объекты, добавил управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский. Отсутствие этих критериев усложняет запрет, подчеркнул он. Из-за ажиотажного спроса объем предложения апартаментов в новостройках в этом году рекордно снизился — в среднем на 8−10% по стране, прогнозирует Илья Паршиков. За первые три квартала 2020-го — на 15%, поскольку продукт привлекателен для инвесторов, отметила генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова. Если стагнация спроса и начнется, то не ранее начала следующего года, добавила она. Активность покупателей обусловили снижение курса рубля, неопределенность в экономике и поиск ликвидных, но недорогих активов, которые можно перепродать или сдать в аренду, указал генеральный директор УК «Развитие» Игорь Козельцев.



К списку новостей...




 
·  Продажа  ·  Покупка  ·  Обмен  ·  Аренда  ·
О компанииНовости недвижимостиКонтактыКарта сайта
© 2008–2014 ООО "Руссоцгарантия"
ул. Большая Новодмитровская, д.36, стр.1
тел. (499) 579-86-76